كِتَابُ الْإِجَارَةِ١

وَإِذَا وَقَعَتْ الْإِجَارَةُ عَلَى أُجْرَةٍ مَعْلُومَةٍ فَقَدْ مَلَكَ الْمُسْتَأْجِرُ الْمَنَافِعَ وَمَلَكَتْ عَلَيْهِ الْأُجْرَةُ كَامِلَةً فِي وَقْتِ الْعَقْدِ إلَّا أَنْ يَشْتَرِطَ أَجَلًا فَإِنْ وَقَعَتْ الْإِجَارَةُ فِي كُلِّ شَهْرٍ بِشَيْءٍ مَعْلُومٍ لَمْ يَكُنْ لِكُلِّ وَاحِدٍ مِنْهُمَا الْفَسْخُ إلَّا عِنْدَ تَقْضِي كُلِّ شَهْرٍ وَمَنْ اسْتَأْجَرَ عَقَارًا مُدَّةً بِعَيْنِهَا فَبَدَا لَهُ قَبْلَ تَقْضِيهَا فَقَدْ لَزِمَتْهُ الْأُجْرَةُ وَلَا يَتَصَرَّفُ مَالِكُ الْعَقَارِ فِيهِ إلَّا عِنْدَ تَقْضِي الْمُدَّةِ فَإِنَّ حَوْلَهُ الْمَالِكُ قَبْلَ تَقْضِي الْمُدَّةِ لَمْ يَكُنْ لَهُ أُجْرَةٌ لِمَا سَكَنَ فَإِنْ جَاءَ أَمْرٌ غَالِبٌ يُحْجُزُ الْمُسْتَأْجِرُ عَنْ مَنْفَعَةِ مَا وَقَعَ عَلَيْهِ الْعَقْدُ لَزِمَهُ مِنْ الْأُجْرَةِ بِمِقْدَارِ مُدَّةِ انْتِفَاعِهِ وَإِذَا اُسْتُؤْجِرَ لِعَمَلِ شَيْءٍ بِعَيْنِهِ فَمَرَضَ أُقِيمَ مَقَامَهُ مَنْ يَعْمَلُهُ وَالْأُجْرَةُ عَلَى الْمَرِيضِ وَإِذَا مَاتَ الْمُكْرِي وَالْمُكْتَرِي أَوْ أَحَدُهُمَا فَالْإِجَارَةُ بِحَالِهَا.